Potrzebujesz ok. 3 min. aby przeczytać ten wpis

Stan deweloperski mieszkania lub domu – co musisz wiedzieć?

Minimalistyczny dom
Redaktor Blue Whale Press
Stan deweloperski mieszkania lub domu – co musisz wiedzieć?

Mimo że większość inwestorów kupujących dom lub mieszkanie, decyduje się na odbiór gotowej nieruchomości właśnie w stanie deweloperskim, wciąż wiele osób nie do końca wie, co ten termin oznacza. Warto zatem poznać szczegóły, aby uniknąć nieporozumień. Jakie zatem elementy znajdują się w mieszkaniu w stanie deweloperskim, a jakie nie?

Stan deweloperski – co inwestor zastanie w mieszkaniu?

Choć pojęcia „stan deweloperski” używa się bardzo często, wciąż jego znacznie bywa rozumiane na różne sposoby. Przyjęło się, że dom lub mieszkanie w takim stanie muszą zostać jeszcze wykończone, aby można było w nim zamieszkać. Ale co to dokładnie oznacza?

Przede wszystkim, dokładny opis nieruchomości, która zostanie przekazana kupującemu, zawsze znajduje się w umowie przedwstępnej, dlatego jeśli masz wątpliwości, zajrzyj właśnie do tego dokumentu. Zwykle przyjmuje się jednak, że stan deweloperski dotyczy mieszkania, w którym:

  • przygotowano ściany i podłogi,
  • wstawiono okna i drzwi zewnętrzne,
  • doprowadzono wszystkie przyłącza,
  • wykonano ocieplenie.

W przypadku domu dodatkowo mowa również o:

  • ociepleniu dachu,
  • założenie systemu rynnowego,
  • wykonaniu schodów,
  • doprowadzeniu drogi dojazdowej.

Stan deweloperski oznacza więc taki moment, w którym można rozpocząć prace wykończeniowe. Więcej na ten temat przeczytasz tutaj: https://rankomat.pl/nieruchomosci/stan-deweloperski-domu-i-mieszkania. Warto jednak zdawać sobie sprawę, że pojęcie „stan deweloperski” nie jest regulowane prawnie, dlatego zawsze należy opierać się na ustaleniach poczynionych z wykonawcą i zapisanych w umowie. 

Stan deweloperski czy pod klucz – co wybrać?

W Polsce na nieruchomości w stanie deweloperskim decyduje się niemal 90% kupujących. Z czego wynika tak duża popularność? Przede wszystkim znaczenie ma cena, ponieważ niewykończone mieszkanie może być nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych tańsze. 

Warto jednak pamiętać o tym, że koszty doprowadzenia mieszkania czy domu do stanu pod klucz i tak trzeba będzie ponieść, trzeba zatem przekalkulować, co jest bardziej opłacalne. Co jeszcze należy do zalet zakupu nieruchomości w ranie deweloperskim? Jest to:

  • możliwość wykończenia go według własnego uznania,
  • możliwość prowadzenia prac wykończeniowych we własnym tempie,
  • możliwość zatrudnienia dowolnej ekipy fachowców,
  • pewność co do jakości zastosowanych materiałów i urządzeń,
  • możliwość rozłożenia w czasie kosztów związanych z wykończeniem.

Wymienione aspekty mogą mieć duże znaczenie dla niektórych inwestorów, warto zatem mieć ich świadomość. 

Ubezpieczenie mieszkania lub domu w stanie deweloperskim

Na co zwracać uwagę, chcąc ubezpieczyć nieruchomość w stanie deweloperskim? Przede wszystkim na to, że powinno się w tym przypadku wybrać polisę dotyczącą domu w budowie, czyli taką, która dotyczy:

  • przebudowy, 
  • rozbudowy, 
  • nadbudowy, 
  • remontu generalnego,
  • kompleksowych prac wykończeniowych.

Wykańczanie mieszkania lub domu dotyczy ostatniego z wymienionych punktów, dlatego takie ubezpieczenie będzie w tym przypadku optymalne. Jeśli chcesz wiedzieć, ile zapłacisz za taką polisę, wejdź na stronę: https://rankomat.pl/ubezpieczenie-mieszkania-i-domu/kalkulator i skorzystaj z wygodnego w obsłudze kalkulatora ubezpieczeniowego.

Polisę możesz rozszerzyć również o takie ryzyka, jak kradzież, rabunek, zalanie czy powódź.

Zdjęcie główne: Anastasia Shuraeva/pexels.com

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Rekomendowane
Najmodniejsze dekoracje świąteczne 2022
Najmodniejsze dekoracje świąteczne 2022
Dekoracje świąteczne mogą zaistnieć we wnętrzach jako figurki — wykonane z ceramiki, drewna, szkła, metalu, dumnie zaprezentują się na stole, komodzie, parapecie czy regale. Warto też zaopatrzyć się w kubki, talerze, filiżanki, miseczki i pokrywki z motywami zimowymi
Ostatnie wpisy